【中国安防展览网 时事聚焦】根据2016年10月19日，国家卫生计生委发布的《2016中国流动人口发展报告》显示，2015年，我国的流动人口规模达2.47亿，到2025年，我国流动人口将超过3亿。“北漂”、“广漂”、“深漂”等种种“漂”们大部分都为在大城市买房落户而苦苦挣扎，可喜可贺的是近日国务发布了以系列租赁新政，让大家看到了一丝“曙光”。

 

“租售同权”是否真靠谱 与安防行业又有何关联？
 

　　7月17日，广州市率先推出“租售同权”；7月18日，住建部、国家发改委、公安部等九部门联合发文，要求加快大中城市发展住房租赁市场；8月17日，北京市发布《PG电子(中国)最新官方网站加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》；深圳8月28日晚公布了《深圳市PG电子(中国)最新官方网站加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》及《深圳市住房租赁试点工作方案》的征求意见稿，租售并举终于迎来了政策的落地期。
 

　　在当下城市用地资源不足、房价高涨的现实背景下，“租购同权”将开启未市场化的房屋租赁时代。未来，大量流动人口将涌入城市租房安居，租赁安全将成为市场发展中的棘手问题。
 

　　租赁大潮将至 市场面临两大难题
 

　　“租售同权”政策赋予的同享权利让让外来打工人口看到了希望，租赁大潮将至，租房市场监管被一再提上日程。租房市场的监管覆盖面较广，涉及到房产中介、流动人口、基层社区、小区楼院、派出所等多个方面。尽管相关部门不断出台加强房屋租赁市场监管的各种政策法规，意在维护租赁市场安全，但实际上住房租赁仍长期面临着两大监管难题。
 

　　第一，外来流动人口管理力不从心。租房市场上的租客人员成分复杂，加之很多房东业主嫌麻烦不愿主动到当地派出所登记备案，这就造成了当下租房市场十分混乱的现状。而且，现下管理流动人口的组织主要有两处：派出所民警和社区工作人员，这两处的人力对于管理庞大的流动人口数量来说往往是不够的。面对未来的租房热潮，流动人员管理显然力不从心。
 

　　第二，房屋安全管理不完善。无论是私人住宅或是长租公寓一般都是非封闭式的，一些旧式小区因为设备老化或本就缺失系列安全监控装置，令房屋安全难以得到保障。长租公寓的相关安防设施也往往不及普通住宅标准，极易发生盗窃案件。传统的治安维护依靠社区保安与视频监控，但往往由于设备覆盖面不够广、人员联动性不够强造成诸多管控盲区。
 

　　安防设备大显身手 完善安全设施
 

　　大量流动人口将涌入城市租房安居，对于安防行业来说是一大商机。出租房人口流动快，人员复杂，单一的人防、物防容易导致小区安保出现漏洞，为保障安全就需要购置大量的安防设备来协助安保，提升违规预警、动态监测、统计分析等监管工作水平。
 

　　智慧监控系统：智慧监控系统能在人群中追踪人脸、车辆等，是犯罪的克星。老小区都是没有围墙和大门的开放格局，有了人脸识别，陌生人进不来，进出人口每天都有数据监测，遇到异常情况会有自动警报。而且系统还可以进行实名制登记、人房信息采集，对于业主、住户、物业和派出所等各方，都是件高效省力的好事。
 

　　防盗报警系统：防盗报警系统是指当非法侵入防范区时，引起报警的装置，它是用来发出出现危险情况信号的。防盗报警系统就是用探测器对建筑内外重要地点和区域进行布防。它可以及时探测非法入侵，并且在探测到有非法人侵时，及时向有关人员示警。譬如门磁开关、玻璃破碎报警器等可有效探测外来的人侵，红外探测器可感知人员在楼内的活动等。一旦发生人侵行为，能及时记录入侵的时间、地点，同时通过报警设备发出报警信号。
 

　　门禁系统：为防止非法侵入，并维持住宅环境的安静和私密，应当对小区设置门禁系统，其中包括小区大门门禁系统和住宅单元入口处的访客对讲系统等。小区大门的门禁系统可通过身份认证来自动控制开启或关闭状态，防止无关人员入内。而在住宅单元入口处安装访客对讲系统，这也是安防系统的一个重要组成部分。
 

　　周界防范报警系统：周界防范报警系统是在小区围墙或围栏上方安装户外型红外多光束智能探测器，要做到整个围护结构不留死角，以防止非法跨越行为，其主要由红外探测器、传输线缆、接收器、报警器、可视化子系统以及其他附属设施等组成，当发生非法侵入行为时，红外探测器可第一时间探测到。
 

　　火灾自动报警和应急系统：火灾的自动报警与应急系统主要由传感器、传输线缆、报警器、应急自动灭火设施等部分组成，传感器的功能主要有烟雾监控、温度监控等，一旦发生火灾，当烟雾超标或局部温度达到限值时就会报警，同时启动火灾应急系统，包括喷淋及阻断措施等，而且可通过报警联网使值班室能够第一时间采取相应措施，并自动向火警报警，尽可能将火灾损失降到最低。
 

　　编者语：在全国房价大涨的压力之下，“租售同权”可以说是一场“及时雨”了，让外来务工人员有了一丝喘气的机会。这场“及时雨”也为安防行业带了很大的发展机会，我们只愿未来会更好！